부동산 재테크 성공 비법 노하우는 토지에 있다?

많은 분들이 돈을 벌려면 부동산을 해야 한다고 한다. 물론 여러가지 재테크들이 있지만 큰돈을 창출하기 위해서는 부동산 만한 재테크가 없긴 하다. 주식, 펀드 등을 통해서도 수익 창출이 가능은 하지만 리스크가 있고 복잡한 것보다 단순한 걸 좋아하는 한국 사람들은 부동산에 눈이 가기 마련이다.

 

 

 부동산 재테크 법칙

- 이자를 부담할 수 있어야 한다.
- 부동산이 급하게 오를때 무작정 뒤따라 뛰어 들어서는 안된다.
- 아파트나 상가보다는 토지에 집중한다.

 진정한 부자들은 아파트를 사는게 아니라 아파트가 될만한 토지를 산다.

모든 사람들이 아파트나 건물들을 매입하려고 한다. 그러나 요즘 시대에는 예전의 방법으로는 부동산 재테크를 성공시키기에는 부족한 면이 있다. 

 왜 아파트나 상가보다 토지에 투자를 해야 되는가?

토지에 투자하는 이유 중 한 가지는 토지의 부동성 때문이다. 부동성은 위치가 고정되어 있다는 뜻으로 인간의 힘으로 이동시킬 수 없다. 쉽게 변하지 않는 특성 때문에 주변 환경의 영향을 받는다.

 토지에 투자하면 좋은 점은?

토지의 가치는 보통 하락하지는 않는다. 아파트나 상가 및 건물들은 감가상각에 의해 시세가 오르락 내리락 한다.

가치 있는 토지를 사 놓았을 때 그 토지에 건물이 들어선다거나 지하철 등 교통시설이 이뤄진다면 엄청난 시세차익을 볼 수가 있다.

 

 

 가치 있는 토지란?

부동산과 달리 연속성을 지니고 복합 이익을 창출할 수 있는 토지이어야 한다. 시골 끝자락의 땅들은 관심도 없을뿐더러 개발이 이뤄지기 쉽지 않다.

 

토지를 소유하게 되면 아파트나 상가 등의 건물을 지을 수 있기 때문에 땅값 및 임대료 등의 이익을 창출할 수도 있다. 수도권에서 도심 한복판보다는 외곽지역의 땅을 눈여겨봐야 한다. 

 가치 있는 토지를 보는 꿀팁

서울 도심보다는 서울 외각이나 서울에서 멀지 않은 경기도 지역을 눈여겨본다. 왜냐하면 주택도시공사나 대중교통이 점점 확대되어 서울에서 경기도를 지하철로 다니게 되는 사회가 되어버렸기 때문이다. 

 

어느 지역에 지하철이 들어서게 된다면 아파트나 건물이 들어서게 되고 대형마트가 들어서게 되는 건 순식간이다. 그리고 서울에 거주하는 사람들도 경제적인 상황에 점점 외곽으로 눈을 돌리고 있다.

 

 

물론 토지는 아파트나 건물에 비해 수익 창출이 오래 걸릴수도 있다는 단점이 있다. 그와 반대로 운이 좋으면 빠른 기간내에 엄청난 수익을 창출 할수 있기도 하다. 

 

그리고 부동산 공부는 꾸준히 해야 성공의 지름길이 된다. 부동산 재테크로 고민하시는 분들께 좋은 정보가 되었으면 한다.

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