기금제원 디딤돌 대출 받으실때 이 점 이상하지 않으셨나요?

정부지원 대출의 의미라 함은 민생경제의 안정이 첫 번째라고 할 수 있습니다. 올해도 여러 가지 정부지원 대출들이 발표되었습니다.

소상공인, 서민들의 어려움을 돕고자 정부에서 여러 제도들을 발표를 하지만, 본인에 해당되는지 여부부터 판단해야 될 거 같습니다. 그중 기금제원 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 디딤돌 대출이란?

주택도시기금에서 운영하는 대출로써 금리가 상대적으로 굉장히 낮은 금융상품 중에 하나입니다. 주택도시기금의 개인상품 중의 하나로 금리가 상당히 낮으며 정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 구입자금대출입니다.

 

 신청 대상

• 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자(증여, 상속, 재산분할로 주택을 취득하게 되는 경우는 불가)
• 만 19세 이상으로 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주 인 자
• 세대주를 포함하고 세대원 전원이 무주택인 자
• 만 30세 이상으로 주택가격 3억 원 이하, 전용 면적 60미터 제곱 이하
• 주택도시기금 : 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이시라면 대출 불가합니다. 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에 실행일 당일에 상환조건부로 대출 가능합니다.
• 주택담보대출 : 차주 및 배우자(결혼예정 및 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보 대출을 이용 중이면 대출 불가합니다.
• 한국주택금융공사가 심사하여 취급한 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 전세 및 월세자금보증을 이용 중이시면 대출 불가합니다. 단 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우는 대출이 가능합니다.
• 대출신청인과 배우자의 총소득 합산이 연간 6천만 원 이하인 자
• 연간 7천만 원 이하인 경우 : 생애최초주택구입자, 2자녀 가구, 다자녀가구, 신혼가구
• 대출신청인 및 배우자의 순자산 합산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 가계금융복지조사의 ‘소득분 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중소득분 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자
• 자산 및 부채의 총합이 2023년도 기준 5.06억 원 이하인 자
• 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 자

 

 

 

 제외대상

신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하고 있는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 자
부부에 대해서 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 자
본인이 한국신용정보원에 규약에 맞지 않는 자

 타 은행에서 대출 불가한자는 대부분 주택도시기금 제원의 디딤돌 대출도 불가합니다.

 대출 한도

• DTI 60% 이내
• LTV 70% 이내
• 최고 2.5억 원 이내
• 신혼가구는 2.7억 원 이내
• 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억 원 이내
• 만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 한도 1억 5천만 원

 

 

 대출 기간

• 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 1년 거치기간 및 비거치 선택 가능

*기간은 본인의 상환 능력에 맞게 잘 구성에서 선택하시면 됩니다.

 대상 주택

• 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡ 이하 주택
• 5억 원 이하의 담보주택 평가액 (신혼가구는 6억 원)

*오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 신청 불가 합니다.

 대출 금리

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15%	2.25%	2.35%	2.40%
2천만원 초과~4천만원 이하	2.50%	2.60%	2.70%	2.75%
상기 금리는 '고정금리' 또는 '5년 변동금리' 적용

 

 상환 기간 및 방식

• 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 1년 거치기간 및 비거치 선택 가능
• 원리금균등 분할상환 : 매월 원리금이 일정
• 원금균등 분할상환 : 매월 원금만 일정, 이자는 점차 줄어들게 됨
• 체증식 분할상환 : 점차 금액이 많아지는 방식(고정금리 및 만 40세 미만 근로자만 이용가능)

 신청 시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하시면 됩니다.
접수일로부터 실행일까지는 대략 70일 정도 소요됩니다.

 

* 대출 신청일(본인이 디딤돌 신청을 한날)과 접수일(주택도시보증공사가 신청정보를 수신한날)은 다르니 혼동되지 않아야 합니다.

 신청방법

• 지점방문 : 국민, 우리, 신한, 농협, 기업
• 온라인 : 기금e든든 홈페이지에서 가능

 

 

디딤돌대출 신청하시는 분들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

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